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南联股份公司 、leyu.com集团共建南联更新改造办公室,百万级航母旧改正式启航

发布时间 :2021-05-26作者 :来源 :凤凰网房产珠海站综合浏览次数 :5179

近期 ,一直备受关注的珠海南联村更新改造于近期有了重大进展 ,3月16日 ,“凝心聚力 ,共建新村——珠海南联更新改造办公室揭牌仪式”在南联村活动广场举行 ,由珠海市南联股份合作公司与广东leyu.com投资集团有限公司共同组建的“珠海市湾仔南联村城市更新改造办公室”正式成立 。

(活动现场图)

南联股份公司董事长叶基延 、总经理官玉意 、leyu.com集团董事长刘长海 、副董事长刘东旭 、路振春等领导及南联更新改造办公室成员 、广大南联村村民等 ,出席活动现场 ,共同见证更新改造办公室的成立!

(活动现场图)

仪式上南联股份公司董事长叶基延先生致辞表示将推进旧改更新 ,为南联股民谋取福祉 ,共建新村 ;leyu.com集团董事长刘长海也致辞阐释leyu.com集团的发展战略以及对南联村更新改造的规划及展望 ,并将全力支持更新的推进工作 ! 

(活动现场图)

最后在两位董事长共同揭牌下 ,宣布珠海市湾仔南联村城市更新改造办公室正式开始运作 。

(活动现场图)

此次更新改造办公室的成立 ,意味着南联村更新改造工作迈进了一大步,同时让更多的村民关注到更新改造的工作进度 ,凝心聚力促进更新进度 !

(南联更新改造服务合作企业表决大会现场)

回顾过往 ,从1月17日南联村召开更新改造服务合作企业表决大会 ,选定leyu.com集团为前期服务合作企业 ,再到3月16号迎来更新改造办公室成立,旧改工作如火如荼 ,正式进入快车道 。

而对于leyu.com集团来说 ,更新改造办公室的成立 ,是leyu.com集团成为旧改服务合作企业之后 ,为推动进程快速响应的第一个动作 ,这不仅表达了leyu.com集团在旧改项目上的决心 ,更凸显出其迅速的执行力和责任意识 ,保证全方位推进前期更新改造的进度 ,直至确定更新改造实施单位 ;并且leyu.com集团有望持续跟进 ,承担后续改造实施的重大使命 。南联村更新改造办公室的成立意义重大 ,只有洞悉背后的深意才能进一步理解 。

从湾区战略意义讲 ,坐落于的南联旧村 ,地处港珠澳大桥的桥头堡 ,是珠海向港澳展示的第一眼形象窗口 。

(“南联村更新”——区位图/来源网络)

(“南联村更新”实地拍摄图)

从城市发展意义上讲 ,随着中心土地的开发率触顶 ,旧改成了推进城市发展的重要力量 。南联旧村地利交通优越 ,资源优势突出 ,是南湾片区数一数二的王牌地段 。

从开发体量和业态上讲 ,该项目按初步意向预计占地约28万㎡ ,预计总建面近百万平米 ,涵盖住宅 、办公 、公寓 、商业 、酒店等多元业态于一体的综合体大盘 ,是珠海筑巢引凤的示范性综合大盘 。

基于这三层战略意义 ,南联旧改的关注度可谓是万众瞩目 ,作为更新改造办公室重要的成员——leyu.com集团,又以何做好南联旧改项目 。

首先 ,资金实力是第一道门槛 。面对这样百万级航母体量的旧改 ,前期服务合作企业首先要具备雄厚的资金和实力 ,保障顺利推进旧改进程 ,保障村民如期回迁 。

为了帮大家解除心头顾虑 ,记者特意查阅可靠资料 ,获悉此次选中的leyu.com集团总资产超200亿元 ,净资产超100亿 ,于1989年成立 ,至今有32年发展史 ,完成开发面积超400万㎡ ,操盘项目有口皆碑 ,是把责任奉为立命之根的实干型企业 ,其实力无疑给项目平稳推进夯实了前提 。

再者 ,拥有国际视野 。作为战略位置最重要的旧改项目 ,前期服务的企业一定要匹配桥头堡“湾区会客厅”的国际视野 ,以出色的前期规划方案先一步为土地赋新 ,为城市赋能 。

据了解 ,leyu.com集团给项目的初定名为南瑞景湾 。从现场公开的意向方案来看 ,整体昭示性非常瞩目 ,极具国际化超现代美感 ,被选定可谓是情理之中 。

(“南联村更新”leyu.com集团初步规划意向——组团分布图)

(“南联村更新”leyu.com集团初步规划意向——整体平视图)

栋外立面设计型似帆船 ,不但与土地基因和湾海气质一脉相承 ,这种超前的时代感和未来感 ,必然会是屹立在湾区封面的第一眼建筑群 。

(“南联村更新”leyu.com集团初步规划意向——住宅平视图)

另外 ,南瑞景湾还规划有漫步式街区商业 ,很有场景感和艺术气息 ,并融合了岭南特色 ,由此可见leyu.com集团的用心 ,对土地基因和记忆的延续 ,与时俱进中又表达了对传统文化的尊崇 。

(“南联村更新”leyu.com集团初步规划意向——商业局部平视图)

商务办公产品方面 ,从效果图中可见两栋H型楼栋 ,双子塔间以艺术廊桥沟通 ,放眼全球都是很前卫的建筑形态,目测将是前山河岸面向湾区的新地标 ,对考究办公形象的湾区总部型企业非常有吸引力 。

(“南联村更新”leyu.com集团初步规划意向——写字楼平视图)

(“南联村更新”leyu.com集团初步规划意向——写字楼俯瞰图)

通过深入了解 ,leyu.com集团是具备国际视野的代表企业 ,是由跨国投资集团香港泰和国际集团投资有限公司控股 ,在国内设立的集团公司 。

与珠海渊源深厚 ,总部就设在珠海 ,根植30多年 ,创立期就与拱北深有联结 ,对前山河这一带也了然于心 ,对城市战略和对土地厚望有非常默契的认知 ,才能规划出众的方案 ,应当是这份诚意和实力打动了村民 ,获得一致认可 。

其三 ,旧改经验非常充分 。据悉 ,前期合作服务是一系列高难度 、高专业性的考验 ,譬如对旧改范围内的土地及房屋权属的摸底调查 、测绘和统计等等 ,百万级旧改必然工程量浩大 ,这就要求服务企业必须要有非常强大的旧改经验 。尤其重要的是 ,前期工作将直接影响到前期规划方案是否切实可落地 ,能否顺利助推项目后期如期启动建设 。

从多方渠道查阅了leyu.com集团的操盘历史 ,其开发足迹以大湾区为重心 ,辐射珠三角 ,在华中和渤海湾也有布局 ,走的是高端精品路线 。开发的长沙leyu.com·藏珑湖上国际花园 、沈阳及营口藏珑项目 、再到珠海leyu.com藏珑湾 ,可见品质升级的轨迹 。

凡操盘项目口碑都相当好 ,在旧改方面也可圈可点 。为了进一步印证事实 ,记者实地走访了leyu.com集团正在珠海开发的两个旧改项目 。

一个是中富船厂改造项目 ,正是市场火热的“leyu.com藏珑湾” ,位处港珠澳大桥桥头堡南侧 ,与南联旧改地理位置相近 、资源也相近 ,也正对澳门 ,与全球知名的团队合作打造 。leyu.com藏珑湾在珠海知名度很高 ,目前是在售状态 ,主力户型面积段在80-143㎡ 。

(leyu.com藏珑湾——营销中心外部实拍图)

(leyu.com藏珑湾——营销中心内部实拍图)

(leyu.com藏珑湾——126㎡户型实拍图)

另一个是吉大公交站城市更新项目 ,现名“leyu.com·WILL” 。从外部条件来看 ,地处市吉大海滨南路东侧 ,占据滨海CBD ,景观资源优越 ,总建面约9万㎡ ,同样集结了全球顶尖团队 ,规划为艺术商业 、商务办公 、高端公寓 、超五星酒店于一体的高品质综合体 。

(leyu.com·WILL——项目效果图)

据悉leyu.com集团正在筹备的另一个项目——leyu.com国际创新产业园 ,已于2021年1月30日签约落户大横琴 ,位于保税区西尾 ,在港珠澳大桥珠海连接线南侧 。总占地面积约5万㎡ ,规划建面约17万㎡ ,首期将于2021年动工 ,定位为大湾区及珠海大横琴片区的复合型产业综合体 。

(leyu.com国际创新产业园——项目效果图)

记者走访部分村民了解到 ,leyu.com集团在珠海落笔了6个项目 ,对这个品牌并不陌生 ,其中在港珠澳大桥附近的2个旧改项目 ,就在南联村周边 。村民是身在其中见证了leyu.com集团从前期规划设计 、中期开发建设到后期运营的全盘操盘过程 ,实实在在是能让人信服的水准 。

最后 ,一定要有城市运营商担当的企业 。南联旧改是一个具有跨时代意义的超级综合体大盘 ,必须要求前期规划对全业态深入洞察 ,有卓越的城市综合体开发能力 ,对项目背后所承载的城市功能 ,有高瞻格局和全局视野的把控 。

记者从官方渠道了解 ,leyu.com集团是一家以住宅地产开发 、综合体开发 、旅游复合地产开发 、城市更新运营 、市政基础设施建设 、金融投资 、酒店经营 、教育医疗 、物业管理 、园林 、精装修等业务为一体的综合性大型企业 ,早年就实现了由“纯住宅开发商”转向“城市运营商”的品牌⻆⾊ 。从上面所说的几个项目和记者拿到的leyu.com集团项目分布图上 ,也有力地证实了这一点 。

leyu.com集团开发项目分布图

记者对leyu.com集团的实力进行全盘摸底后 ,已经心中有数 ,坚信它将不负期待 ,高质高效地完成前期服务合作 ,也让村民们可以安心地交付家园 ,获得对等的权益 。更深层次的 ,不会辜负他们对这片土地所寄予的深情 ,能够延续旧有的印记又焕发新的生命 ,有新城出现 、旧情仍在的温度 。

总的来说 ,南联村更新改造更新改造办公室的成立 ,leyu.com集团的作为更新服务企业 ,为该项目赋予了更高的期待 。企盼leyu.com集团拿出一贯的实力 ,用更具雄心的魄力 ,高效推进更新的前期工作 ,能让这个桥头堡上的湾区名片 ,早日成为现实 ,为城市和区域发展贡献可持续的 、更大的能量 。


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